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Mon projet
Atteindre une maison unifamiliale très basse énergie

Voici les différents phases dans notre projet jusque maintenant (février 2013)

* avril 2012: achat d'une maison unifamiliale. Nous avons acheté cette maison à deux. David (mon ex-colocataire) et moi. Nous cherchions tous les deux quelque chose à Watermaal-Boitsfort (individuelement) et nous nous sommes rendu compte que nous devions faire beaucoup de consessions (un petit appartement, sans jardin,..). En plus nous voudrions continuer à vivre en colocation donc à un certain moment nous avons décidé de mettre nos budgets et compétences ensemble et voilà, après notre première visite d'une maison à vendre, c'était déjà bingo. Nous avons pris un seul prêt hypothecaire, divisé en deux tranche (chaque tranche avec des conditions adaptées à nos deux situations différentes).

* avril - fin juin 2012: préparaton de notre dossier pour le concours de l'IBGE 'bâtiments exemplaires'. Ce n'était pas évident. Début avril nous n'avions pas  encore une idée de ce que les mots '(très) basse énergie, étanchéité, VMC,...  signifiait. Nous nous sommes informés de plusieurs manières: visites (ex-batex, passeurs d'énergie, maison des amis,...), rencontre avec  plusieurs architectes, informations (cours pe via l'asbl Dialoog, info précieux du centre urbain, fora pe ecobouwers) nous avions de plus en plus une idée ce que nous voudrions faire avec notre maison: faire beaucoup en auto-construction, essayer de travailler sans architecte mais sous guidance (limitée) d'un bureau d'étude, utiliser des matériaux écologique, atteindre le basse énergie, acheter beaucoup en seconde main, plafonnage en argile. Fin juin nous avons introduit notre dossier batex: une rénovation basse énergie (PHPP: 51 kWh/m2.an) avec 6m2 de paneaux thermiques, un toit vert, toilette sèche, matériaux d'isolation: fibre de bois, cellulose, liège, PIR (limité), bardage en bois, VMC

* juillet-aout 2012:

- réflection sur les détials techniques (comment résoudre les ponts thermiques, isolation acoustique comme notre maison sera habitée par 5 adultes avec la cuisine/living en dessus en en dessous des chambre, ça nous semblait important). A ce moment là, nous avons décidé de - malgré nos soucis pour une isolation à l'intérieur- viser la très basse énergie. Via apere (association pour la promotion des énergies renouvelables),  nous avons rencontré Vincent Courtejoie qui nous a convaincu de réfléchir sur un système intégré des panneaux PVT - pompe à chaleur - boiler solaire qu'il estimait à 20.000 tout au début.

- demande de nombreux devis (chassis, isolation, fakro, échafaudage, boiler solare + chauffage à condensation)

- pendant ce période nous nous sommes rendu compte que l'auto-construction ne va pas ensemble avec les primes.

* septembre-décembre 2012: introduction de nos deux demandes de permis d'urbanisme (sans architecte). Nous habitons dans une zone qui impose certaines limitations (chassis en bois,...), ce n'était pas évident pour obtenir notre permis pour les chassis bois-alu (internorm)

* fin décembre 2012: nouvelle que nous étions un des lauréats du concours (batex) + info que les primes d'énergie allaient augmenté fortement à partir de 2013

* janvier-février 2013:

- introduction de notre dossier 'demande de la promesse de prime très basse énergie' avec un nouveau calcul du PHPP (23 kWh/m2.an)

- devis final pour le système PVT-pompe à chaleur- boiler solaire: 32.000. Décision de mettre 20 m2 de panneaux photovoltaiques + chauffage à condensation + boiler

 

prochains phases (en gros):

Nous devons attendre la réponse (positive) de la promesse de primes pour commencer les travaux (reliés à cette prime). Ceci prendre quelques mois.

- nous devons nous décider sur les personnes qui feront l'isolation intérieure, extérieure, fakros,

- nous allons commencé ea avec l'enlèvement du plafonnage existant, faux murs, faux plafond,la protection du bois existant, remplacement du bois en mauvais était,  le renforcement du toit + plancher du grenier , placement de faux mur (désolaridisé des murs pour l'acoustique) remplacement de l'électricité, prévoir les tuyaux pour l'eau...

- une fois qu'on a l'accord pour la prime très basse énergie, la ventilation sera mis en place, les chassis + fakro vont être placés, enlèvement de la cheminée, isolation du toit, isolation à l'intérieur, installation chauffage

- finition des chambre: plafonnage en argile, isolation acoustique, faux plaffond, installation des salles de bains, installation de la cuisine

- isolation du sol, renforcement des fondations de l'annex, toit vert sur le toit de l'annex

- blower door test

- introduction de la demande pour le paiement de la prime très basse énergie

 

Date de publication :
22-02-2013 (update: 25-02-2013)
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